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Knutti Immobilien GmbH

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Brione s.M. 1205

6.5 Zimmer-Haus mit Panorama-Seesicht und schönem Garten

Preis: CHF 2'280'000.-

sehr ruhig, sehr sonnig und Panorama-Seesicht



OBJEKTANGABEN

Ortschaft/Adresse: 6645 Brione s/Minusio, Via Panoramica 88
Region : Locarnese
Objekt: 6 ½-Zimmer-Villetta mit Einbaumöglichkeit eines Schwimmbades
Grundstücksfläche: ca. 600m2
Wohnfläche: ca. 205m2
Terrasse: Terrassen und Gartensitzplatz
Baujahr: 2011
Geschosse: 3
Parkplätze: 4 gedeckte Autoabstellplätze
Zimmer: 6
Bad/Dusche/WC: 4
Heizung: Wärmepumpe mit Kühlung und Wärmung
Bodenbelag: Platten
Lage: sehr ruhige und sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehr: ja
Dist. zur nä Stadt: 4 km
Dist. zur Autobahn: 30 km


Objektbeschreibung

Diese 6 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Locarno in Brione s/Minusio. Sie liegt in einer Villensiedlung an einer der schönsten Wohnlagen am Lago Maggiore.

Die ganze Liegenschaft erfüllt höchste Wohn- und Lebensansprüche und ist auf 3 Ebenen terrassiert.

So befindet sich oben die 3-stöckige Villetta, in der Mitte die Möglichkeit des Einbaues eines Schwimmbades über den Parkplätzen und der Garten.

Ein eigener Treppenaufgang mit einem Treppenlift für 2 Personen steht zur Verfügung und führt zu den verschiedenen Ebenen.

Die Villetta ist in folgende drei Geschosse unterteilt:
1. Sockelgeschoss mit grossem Atelier (ca. 45m2), separatem Eingang, Dusche/WC, Kellerbereich, Waschküche und Technik und grosser Vorraum mit Treppe.

2. Erdgeschoss mit Haupteingang und direktem Ausgang zum öffentlichen Weg, separater Küche, Gäste-WC, Vorraum mit Treppen, windgeschütztem Südbalkon und grossem Wohn-/Esszimmer, Morgensonne-Balkon bei Küchenausgang zum Bächlein mit Palmen.

3. Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer seeseitig (Süd), integriertes Bad und Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Dusche/WC.

Von der ganzen Liegenschaft aus erstreckt sich ein schöner Panoramablick auf den Lago Maggiore, auf die Riviera del Gambargno und auf die umliegenden die Berge.

Zur Liegenschaft gehören unten an der Strasse vier gedeckte Autoabstellplätze, welche auch geschlossen werden können.

In unmittelbarer Nähe ist eine Busstation und das berühmte Grotto „Cà Nostra“.

In 20 Gehminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzone-Süd ist 25 Autominuten entfernt.

Grundschulen sind in Brione s/Minusio und Einfkaufsmöglichkeiten befinden sich in Orselina, Minusio, Tenero und Locarno.

Download: Dokumentation Brione s. M. 2105.pdf [1 097 KB]