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Mergoscia 1417

4 1/2 Zimmer-Hausprojekt (Bauland) in Mergoscia an sehr ruhiger, sonniger Lage mit Seeblick

Preis: CHF 890'000.-






Objektstandort

Region: Locarnese
PLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia

Objektangaben

Objekt Typ: Bauland
Grundstücksfläche: 1164 m2
Bauprojekt: 4 ½-Zimmer-Villetta
Wohnfläche: ca. 115 m2
Ueberbauungsindex: 30 %
Bauhöhe: 10 m und 12 m
Abstand zur Grenze: 3 m
Parkplätze: 2
Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage
Seesicht: ja
Schulen: im Tal
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 30 Km

Objektbeschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.

Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m.

Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen.

Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine 4 ½-Zimmer-Villetta.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.

Verkaufpreise:
Fr. 150'000.-- nur für das Bauland
Fr. 890‘000.-- für das projektierte Haus mit Bauland

Download: Dokumentation Mergoscia 1417 Bauland mit Projekt.pdf [1 092 KB]