3 1/2 Zimmer-Ferien-Haus mit 3 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung (sep. Eingang)

Preis: CHF 798'000.-

sehr schöne Seesicht, sehr sonnig, ruhig und mit 2-3 Parkplätzen

Objektstandort

Region: Gambarogno
PLZ/Ortschaft: 6579 Piazzogna

Objekt Angaben

Objekt Typ: Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und sep. Eingängen
Grundstücksfläche: 473 m2
Wohnfläche Oben: ca. 77 m2 / unten: 56 m2
Balkon/Terrasse: 15 m2
Baujahr: 1974
Zustand: gut
Geschosse: 2 (mit Unterlüftung 3)
Parkplätze: 2 (einer direkt beim Haus, einer an der Zufahrt beim Haus)
Zimmer: 2x 3 ½
Bad/Dusche/WC: oben Badewanne/WC / unten Dusche/WC
Heizung: Oel-Zentralheizung mit Radiatoren
Bodenbelag Wohnbereich: oben Teppich / unten Plattenboden
Bodenbelag Schlafbereich: oben Teppich / unten Plattenboden
Lage: unverbaubare Seesicht, sonnige & ruhige Lage (im Winter ca. 3 Monat keine Sonne)
Schulen: in Piazzogna und Vira
Einkaufsmöglichkeiten: in Piazzogna kleiner Lebensmittelladen
Oeff. Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 16 km (14 Minuten) Locarno
Distanz zur Autobahn: 16 km (14 Minuten) Bellinzona Süd

Objekt Beschrieb
Dieses schöne Ferien-Einfamilienhaus liegt oberhalb im Dorfkern von Piazzogna. Durch seine leicht erhöhte Lage sieht man sehr schön über die Dächer der vorliegenden Häuser auf den Lago Maggiore. Die Aussicht erstreckt sich zudem über die Bergketten des Locarnese (Verzascatal-Staumauer und das Maggia-Tal, weiter Richtung Brissago)

Das Ferien-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 neu erstellt, es wurden nur bewährte Baumaterialien verwendet und auf die Isolation wurde besonders Wert gelegt.

Der Wohn- und Essbereich der oberen Wohnung verläuft L-förmig über die Hälfte der Länge des Hauses, auf welcher sich auch der grosse Balkon befindet.

Auch das grössere Schlafzimmer befindet sich auf der Aussichtseite Richtung See. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich das kleinere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche.

Im unteren Stockwerk befindet sich die 2te Wohnung mit einem schönen Portico, welcher zum Verweilen einlädt.

Zurückliegend beim Eingang befinden sich der Essbereich und die Küche. Der Wohnbereich und das grössere Schlafzimmer ist auch hier mit Blick Richtung See gelegen. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad liegen im hinteren Teil des Hauses.

In beiden Wohnungen hat es ein Warmluft-Cheminee, sodass es auch im Winter sehr heimelig und romantisch sein kann.

Zu der Liegenschaft gehören zwei Parkplätze. Ein 3ter Parkplatz könnte unter der Pergola (ohne grossen Aufwand) erstellt werden. Die Liegenschaft ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das Haus wird geräumt und unmöbliert verkauft.

Wichtig: Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz-Domizil gekauft werden.