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Knutti Immobilien GmbH

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Vogorno 2287

4 ½-Zimmer-Attika-Maisonette

Preis: CHF 645'000.-

mit Balkon, grossem Sitzplatz mit Pergola und Stauseeblick






Standort

Region: Verzascatal
Ortschaft: 6632 Vogorno, Pregossa 16

Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex mit Sitzplatz und Garten
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung und Schwedenofen
Lage: sehr ruhige, sonnige und idyllischer Stauseeblicklage
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 530 m2
Baujahr: 2000
Nebenkosten: Fr. 3‘200.-- im Jahr
Parkplätze: 2 ungedeckte Parkplätze
Zweitwohnsitz möglich: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Gordola
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Distanz zur nächsten Stadt: 14km
Distanz Autobahn: 20km

Objektbeschreibung

Diese schöne 4 ½-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger
idyllischer Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno.

Die zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprüht mit ihren
schönen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen äusserst charmanten Charakter.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das
Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Ess-und Wohnraum mit
Schwedenofen wirken grosszügig.

Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge.

Eine Holztreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit
praktischem Estrich.

Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola,
Rasenfläche und Aussencheminée, Gemüsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem
Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche inklusive idyllischem
Bach.

Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und könnte als
Bauland genutzt werden. Unterhalb der Stützmauer besteht die Möglichkeit, einen
Gemüsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann
mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden.

Die Wohnung kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in
Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die
Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.

Download: Dokumentation Vogorno 2287.pdf [3 173 KB]